最简单通用的制备无水四氯化锡的方法是在110~115C下将金属锡直接氯化:
Sn+2Cl;一SnCl或将氧气通入SnCl,的水溶液中，也可制得SnCL:
SnCl+Cl2一SnCl,
四氯化锡在常温下为无色液体，密度为2.23g/em2,熔点一33C ,沸点114. 1C。在常温时容易蒸发，在潮湿空气中会冒烟，由于水解变得混浊。其蒸气压测定值无水四氯化锡同水反应激烈，生成五水四氯化锡.五水四氯化锡是白色单斜晶系结晶体，在19~56C下稳定.熔点约为60C.极易潮解，且易溶于水和乙醇中。
四氧化锅值与氨反应生成复盐，能与有机化合物发生加成反特殊设计的普通钢制圆简内。按行有本在时四氧化锡对钢无腐蚀作用，因此可以装在第二章锡及其主要化合物的物理化学性质