氧化亚锡为四方晶体，相对分子质量134. 69，密g/em'.熔点1040C.沸点1425C.在高温下显著挥发。根据质谐分析氧化亚锡的蒸气中存在多分子聚合物(SnO)x=1~4。氧化亚锡只在温度高于1040C或低于400C时稳定，在400~1040C之间会发生歧化反应:2SnO- Sn+SnO2氧化亚锡在高温下呈碱性，能与酸性氧化物如SiO,等生成盐类。氧化亚锡能溶解于许多酸、碱和盐类的水溶液中。氧化亚锡容易和许多无机酸和有机酸作用，因而被用作制造其他锡化合物的中间物料。氧化亚锡和氢氧化钠或氢氧化钾作用生成亚锡酸盐。亚锡酸钠和亚锡酸钾溶液容易分解，生成相应的锡酸盐和锡。